奥运会遇冷解决对策

我在家里发面蒸包子，蒸馒头，一开锅就都憋回去了，全成死面的了，做过N次，都这样，谁知道为什么啊

蒸包 子和馒头的时候，一开锅就瘪了，除了和和面方法有关和蒸的方法也有关系。建议包 子开锅以后再焖5分钟，这样就可以避免塌陷。

导致包 子塌陷回缩的原因

1、面没和好

面没和好主要包括：1.揉面时没有醒面。2.加入的酵母不够或者不均匀。这2个因素都可能导致包 子出锅时塌陷或者回缩的现象。

面粉和酵母的按100：1的比例来加，用35度左右的热水化开后再加到面粉中去，化酵母的水千万不能太热，过热的水会让酵母失去活性。在揉面的时候可以加入少量的猪油，这样发出来的面又香又漂亮。

揉好的面团一定要先醒面至原先的两倍大，酵好的面团要多搓揉，把面团里的空气排干净，揉成紧实光滑的面团后再揉成长条，切成同等分的剂子。剂子的分量不能太小，包 子皮太薄的话也会造成回缩的现象。

做好的包 子生 坯在蒸之前一定要进行第二次醒发，时间大概在20分钟左右即可，这步也是包 子不回缩的镇压步骤。

2、蒸包 子时的水温和火候

蒸包 子时错用水温、火候都可能导致蒸好的包 子出现塌陷回缩的现象，比如等蒸锅的水烧开后放进去蒸，高温可以导致包 子皮因快速受热把面烫死而变硬，这样再怎么蒸都蒸不起来了，因为包 子的外表已经定型了。在蒸包 子的时候火力不够，蒸出的包 子也会不松软。

所以我们在蒸包 子的时候在水没开之前，包 子生 坯就要放进蒸锅，最好是冷水蒸纸从冷水到开水还有一段时间，可以多发酵一会，也可以让包 子慢慢均匀受热。

有的人在蒸锅烧水的时候是大火，包 子上锅后改小火，这是错误的方法，蒸包 子时一定是全程大火或是大火变中火继续蒸。

3、蒸包 子的时间和开 盖的时间

包 子的蒸煮时间不够或者蒸好了开 盖过快都可能导致出现塌陷或者回缩现象出现。在蒸包 子的时候时间不到位，那包 子很可能成熟度会不够，这样的包 子看上去会塌 塌的。所以我们在蒸包 子的时候，以蒸锅上汽开始计时，一般都要15-20分钟左右，因为这要看你包 子的大小和什么馅料的包 子而定。

很多人在蒸好后第一时间就开 盖，这是很错误的做法，因为你开 盖后刚蒸好的包 子遇冷就会产生收缩的现象。

正确的做法是包 子蒸好后可以关火，但不要急着打开盖 子取包 子，让包 子在蒸锅内再焖上5分钟，等包 子定型了再开 盖，这样的包 子出锅后就不会塌陷或者回缩的现象了。

病人的问题

脑溢血，系指非外伤性脑实质内的出血。绝大多数是高血压病伴发的脑小动脉病变在血压骤升时破裂所致，称为高血压性脑出血。

治疗

一、治疗原则，降低颅内压和控制脑水肿以防止脑疝形成，降低增高了的血压以防止进一步出血。

二、常规治疗（一）一般处理；①保持安静、绝对卧床，应在当地进行抢救，不宜长途运送及过多搬动，以免加重出血；②保持呼吸道通畅，随时吸除口腔分泌物或呕吐物。

适当给氧，以间歇吸用为宜；

③保持营养和水电解质平衡。

（二）控制脑水肿，降低颅内压；

（三）控制高血压，降低增高了的血压是防止进一步出血的重要措施，但不宜将血压降得过低，以防供血不足。一般以维持在20.0￣21.3/12.0￣13.3kpa(150￣160/90￣100mmhg)为宜；

（四）止血药和凝血药对脑出血并无效果，但如合并消化道出血或有凝血障碍时，仍可使用；

（五）预防及治疗并发症，重症病人应特别加强基础护理，定时轻轻更换体位，注意皮肤的干燥清洁，预防褥疮和肺部感染，瘫痪肢应注意保持于功能位置，及被动运动，以防关节挛缩；

三、手术治疗

四、中医药、针灸、疗法配合治疗，对治疗和康复有一定效果。

预防

高血压病人应在医师指导下，控制血压，并避免剧烈变动、饱餐、剧烈活动、用力排便、等可能诱发血压升高的因素。如出现剧烈的后侧头痛或项部痛、运动感觉障碍、眩晕或晕厥、鼻出血、视物模糊等可能是脑出血前兆，应及时到医院检查。

以上药物的剂量及用法，须遵医嘱。

大多数是高血压病伴发的脑小动脉病变在血压骤升时破裂所致，称为高血压性脑出血

突发脑溢血怎么办？

脑溢血是中老年人的多发病，它是因血压突然升高，致使脑内微血管破裂而引起的出血。在出血灶的部位，血液能直接压迫脑组织，使其周围发生脑水肿，重则继发脑移位、脑疝等。

脑溢血较为典型的表现有一：侧的肢体突然麻木、无力或瘫痪，这时病人常会在毫无防备的情况下跌倒，或手中的物品突然掉地；同时，病人还会口角歪斜、流口水、语言含糊不清或失语，有的还有头痛、呕吐、视觉模糊、意识障碍、大小便失禁等现象。患者发生脑溢血后，家属应进行紧急救护。

1．保持镇静并立即将患者平卧。千万不要急着将病人送往医院，以免路途震荡，可将其头偏向一侧，以防痰液、呕吐物吸入气管。

2．迅速松解患者衣领和腰带，保持室内空气流通，天冷时注意保暖，天热时注意降温。

3．如果患者昏迷并发出强烈鼾声，表示其舌根已经下坠，可用手帕或纱布包住患者舌头，轻轻向外拉出。

4．可用冷毛巾覆盖患者头部，因血管在遇冷时收缩，可减少出血量。

5．患者大小便失禁时，应就地处理，不可随意移动患者身体，以防脑出血加重。

6．在患者病情稳定送往医院途中，车辆应尽量平稳行驶，以减少颠簸震动；同时将患者头部稍稍抬高，与地面保持20度角，并随时注意病情变化。

脑梗塞脑溢血

*首先需要卧床休息，要有乐观开朗的心态，对疾病的康复要有充分的信心，与我们密切配合，积极治疗，早日康复。

*有的患者会出现一侧或双侧手脚不能活动、无力，或者出现暂时性的不能说话，可能在日后生活中有一定影响，您对自己的疾病要有正确认识，只要及早药物控制，进行各种功能锻炼和语言康复训练（如数数、看图说话等），并持之以恒，这对瘫痪的手脚及语言功能的康复有着积极的作用。

*饮食上予高蛋白，高维生素、低脂清淡易消化营养丰富食物，如鱼类、豆制品、五谷、黄豆等，忌辛辣刺激、油腻食物（如浓茶、咖啡、油炸食物），多进蔬菜、水果，保持大便通畅。如有面肌瘫痪者，可进半流质，如奶糊、粥，进食时需向健侧（无面瘫处）输送食物，喂食速度要慢，避免病人呛咳，造成窒息。如病情危重，吞咽困难，医生会予以插胃管，给予鼻饲流质，保证营养供给。

*患者因为肢体受疾病的影响出现对冷热刺激感受迟钝，所以提醒家属禁忌在天冷时用热水袋等暖具帮助取暖。否则会造成烫伤等严重后果。

*病员肢体活动不利伴大小便失禁，注意保护皮肤，每次便后清洁肛周会阴皮肤，保持干燥，可适当涂抹爽身粉，每二小时护士会予病人翻身、拍背，避免瘫痪肢体皮肤长期受压坏死，发生褥疮。

*发病后1~2周内，病情基本稳定时，可及早进行患肢功能锻炼，每日三次，每次10~20次不等，进行、被动活动，可防止关节粘连、肌肉萎缩。以后可增加锻炼次数，帮助尽早康复。

锻炼方法：

*开始时做深呼吸及简单的主动运动，着重偏瘫一侧手脚的伸展运动：肩外展、上肢伸展、下肢弯曲。

*运动间隙用枕垫、木架维持肢体功能位，防止上肢屈曲、足下垂等畸形。

*可逐步增加坐、立、行走练习，进行正确步态行走、上下楼。注意加强保护，防止跌伤等意外。

*上肢活动功能初步恢复后，着重做爬墙、抓放物品、盘核桃等运动，加强自理能力练习：进餐、梳洗、穿脱衣等。

*情况进一步好转，可进行写字、编织、园艺等劳动治疗。

如何与失语患者沟通？

1).说话时用短而清楚的句子，速度比正常缓慢一点。

2).鼓励说话，不要强逼，发问时用简单直接的问题，使病人能答“是”或“不是”。

3).对于有严重沟通问题者，可以用手势及面部表情表达你的意见，亦可鼓励病人用手势去沟通。

4).每次与病人交谈时，要给予足够时间让他思考、组织说话内容。

5).用他熟悉的名称及术语跟他交谈。

什么是脑溢血？用医学术语来说,就是排除外伤性脑出血，其中高血压是最常见的诱因。如果有人突然剧烈头疼、头昏伴恶心、呕吐，手、脚活动不利或突然间不能说话，神志不清，大小便失禁，血压升高，就可能发生了脑溢血。

健康宣教

1.患者需要一个安静、舒适的环境，特别是发病2周内，应尽量减少探望，保持平和、稳定的情绪，避免各种不良情绪影响。

2.绝对卧床休息2周，头部可轻轻向左右转动，应避免过度搬动或抬高头部，四肢可在床上进行小幅度翻动，每2小时一次，不必过分紧张。大小便须在床上进行，不可自行下床解便，以防再次出血的意外发生。

3.有些病员会出现烦躁不安、躁动的症状，对这样的病员我们会取约束带、床档等保护措施，这样可防止病员自行拔除输液管或胃管、坠床等不必要的意外。可能有些家属于心不忍，我们理解家属的心情。一旦病情稳定，不再烦躁后，我们就会立即撤离对躯体的约束，但床档还需时时加护，特别是有气垫床的病人，严防坠床。希望大家能配合。

4.病程中还会出现不同程度的头疼，例如头部胀痛、针刺样痛、剧烈疼痛等，这是最常见的症状。我们会予以合理的治疗。随着病情的好转，头疼会逐渐消失，因此您不必过度紧张，要学会分散注意力。如在治疗过程中，仍觉得痛得很厉害，不能耐受，请及时通知我们，以便医生能取更有效的治疗方法。

5.老年病人，心脑血管老化、脆性程度高，季节变化易诱发疾病。长期卧床易肺部感染，痰多不易咳出，药物祛痰，加强翻身、拍背，使痰液松动咳出，减轻肺部感染。无力咳痰者，取吸痰措施，望能配合。

6.长期卧床，皮肤受压超过2小时，易发生褥疮，应加强翻身。受压处，保持皮肤清洁干燥。肢体放置功能位，防畸形。

7.饮食：要营养丰富、低脂、清淡软食，如鸡蛋、豆制品等。进食困难者，可头偏向一侧，喂食速度慢，避免交谈，防呛咳、窒息。

8.保持大便通畅，可食用香蕉、蜂蜜，多进水，加强适度翻身，腹部，减少便秘发生。病人数天未解便或排便不畅，可使用缓泄剂，诱导排便。禁忌用力屏气排便，防再次脑出血。

9.恢复期据医嘱摇高床头10~15○，后按耐受及适应程度逐渐摇高床头至半卧位，每天30分钟、1~2小时不等。

10.高血压是本病常见诱因。服用降压药物要按时定量，不随意增减药量，防血压骤升骤降，加重病情。

11.出院后定期门诊随访，监测血压、血脂等，适当体育活动，如散步、太极拳等。

脑溢血病人的饮食

病人除需药物治疗外，合理调配饮食对康复也具有重要作用。

中风病人病情如已稳定，但有不同程度的意识障碍、吞咽困难时，应用鼻饲饮食，将易消化的流汁状饮食，如浓米汤、豆浆、牛奶、新鲜蔬菜汁、果汁等分次灌入，或5－6次灌入混合奶1000－2000毫升，灌入食物不宜过热过冷，以37℃－39℃为宜。混合奶配制所需原料为鲜牛奶600毫升，浓米汤350毫升，鸡蛋2个，白糖50克，香油10克，以及盐3克。配制方法分三步：（1）把洗干净的鸡蛋磕开，放入干净盛器内，加入白糖、盐、油，用筷子搅匀；（2）将鲜牛奶600毫升和米汤350毫升混合煮沸；（3）将制成的鸡蛋混合液倒入煮沸的牛奶米汤中，边倒边用筷子搅拌，即成1000毫升混合奶。此1000毫升混合奶中含蛋白蛋质40克，脂肪40克，糖类120克，热量4184千焦耳(1000千卡)。病人若并发糖尿病，免加白糖。

若中风病人神智清醒，但进食时有时发生呛咳，则应给予糊状饮食，其饮食内容为蒸蛋羹、肉末菜末稠粥、肉末菜末烂面条、牛奶冲藕粉、水果泥或将饭菜用捣碎机捣烂后给病人食用。

中风病人康复期无吞咽困难，宜以清淡、少油腻、易消化的柔软平衡膳食为主。

首先，应限制动物脂肪，如猪油、牛油、奶油等，以及含胆固醇较高的食物，如蛋黄、鱼子、动物内脏、肥肉等，因为这些食物中所含饱和脂肪酸可使血中胆固醇浓度明显升高，促进动脉硬化；可用植物油，如豆油、茶油、芝麻油、花生油等，因其中所含不饱和脂肪可促进胆固醇排泄及转化为胆汁酸，从而达到降低血中胆固醇含量，推迟和减轻动脉硬化目的。

其次，饮食中应有适当蛋白质，常吃些蛋清、瘦肉、鱼类和各种豆类及豆制品，以供给身体所需要的氨其酸。一般每日饮牛奶及酸牛奶各一杯，因牛奶中含有牛奶因子和乳清酸，能抑制体内胆固醇的合成，降低血脂及胆固醇的含量。饮牛奶时可将奶皮去掉。豆类含豆固醇，也有促进胆固醇排出的作用。

第三，要多吃新鲜蔬菜和水果，因其中含维生素C和钾、镁等。维生素C可降低胆固醇，增强血管的致密性，防止出血，钾、镁对和因管有保护作用。

第四，可多吃上结含碘丰富的食物，如海带、紫菜、虾米等，碘可减少胆固醇在动脉壁沉积，防止动脉硬化的发生。

第五，每日食盐在6克以下为宜，因食盐中含有大量钠离子，人体摄入钠离子过多，可增加血容量和心脏负担，并能增加血液粘稠度，从而使血压升高，对中风病人不利。

第六，忌用兴奋神经系统的食物，如酒、浓茶、咖啡及刺激性强的调味品。此外，少吃鸡汤、肉汤，对保护心脑血管系统及神经系统有益，且需忌暴食。

家有中风病人，一般可选择下述食疗方剂：1.黑木耳6克，用水泡发，加入菜肴或蒸食。可降血脂、抗血栓和抗血小板聚集。2.芹菜根5个，红枣10个，水煎服，食枣饮汤，可起到降低血胆固醇作用。3.吃鲜山楂或用山楂泡开水，加适量蜂蜜，冷却后当茶饮。若中风并发糖尿病，不宜加蜂蜜。4.生食大蒜或洋葱10－15克可降血脂，并有增强纤维蛋白活性和抗血管硬化的作用。5.中风病人饭后饮食醋5－10毫升，有软化血管的作用。

脑溢血后遗症——康复有绝招

脑溢血患者经过治疗，有一部分性命保住了，但留下半身不遂的后遗症，尤其是患者的手，总是象握拳似的掰都掰不开。我们家祖传一个绝招，通过按压患者的手指甲根，可以使手伸开，如果每天压一次，经过按压七、八次，即使恢复不到原来好手的程度，自由伸展是不成问题的。

具体的作法是：施术者，用两手的大拇指甲，按压患者的患侧手甲根。要求是必须压到指甲根上，不许压指甲肉上。位置找好了，轻轻的一使劲，患者的手指当时自己就伸开了，时间不要超过30秒，如果加上意念更好。施术者和患者都念“经络畅通，脑血管畅通”。按压的顺序是：先压中指和拇指甲根（一使劲手指就伸开了），再压食指和无名指甲根，最后重复压中指甲根配合小指甲根，前后压共三次即可。（吉林岭县孙宏德）

脑溢血患者度过急性期后，以下问题应当注意：

(l)心理护理：急性期家属及病人的注意力在抢救生命上，而在康复期则往往急于功能恢复，要求很快自理，甚至去工作。要求用新药、新方法治疗者颇多；有部分病人表现悲观、失望，精神抑郁。因此，要多鼓励病人树立战胜疾病的信心，要身残志不残、身残也要志坚；要实事求是地对待自己的疾病和功能，力争取得良好的预后。要与医护人员、家庭配合好，共同战胜疾病。“既来之，则安之”。否则，急于求愈，则容易急躁，反而不利。

(2)注意合理用药：由于病人往往同时患有几种病或多种症状，本来医生开给的药物已有多种，亲友或家属不要自行再加用许多药物。过多、过乱的应用药物，对胃、肝、肾或造血系统有可能产生副作用，不但不能加快恢复，反而可引出其他问题。

(3)防止脑卒中再发；在恢复期预防再发很有意义。因为脑卒中可以突然再发，发作次数越多，每次的后遗症加起来，预后就更差，死亡率也大大增加。为了防止再发，应注意血压平稳，食入量适宜，心脏、肺部有无合并症等。

(4)做好家庭康复：康复期一般是在家庭度过的，家属应了解如何做好家庭康复。这一时期药物已不是主要疗法。

(5)注意康复期护理：包括心理护理、基础护理，保证病人基本的生活需要；做好特种护理，视具体病人、病情施护，如对鼻饲管、尿管、褥疮的护理等。

(6)保证营养和入量适当：因脑卒中病人常伴失语，不能正确表达意愿，或有呛咳、咽下困难，不能保证进食，入量常有不足或过多，家属应予足够重视。要定食谱、定入量、定时间供给，必要时经鼻管饲给。

(7)大便通畅：大便秘结，排便时过于用力可诱发出血性脑年中、脑栓塞。为了保持大便通畅，定时排便，适当吃芹菜、胡萝卜、水果等。必要时可用药物，如蕃泻时泡开水、麻仁润肠丸、果导等。

2010年广州亚运会..广州房租会变怎样呢

举世瞩目的北京奥运会将正式开幕。日前,关于奥运短租房的消息在一些媒体上不胫而走,甚至有前世界首富比尔·盖茨花费1亿元租下鸟巢附近某空中四合院观看北京奥运的谣言传出。但北京奥运短租市场的起伏,给拥有每年两次广交会和2010年亚运会的广州,提供了不少参考和借鉴。

从目前来看,奥运短租房,在国内首次出现。对这个特殊的市场,业界尚无成功的经验可循鉴。历史上,亚特兰大和悉尼两地酒店数量不多,大部分游客租房需求是通过租赁民宅消化,因此这两个地方的房价在举办奥运会期间上升5倍的市场行情。不过,在北京,仅经济型酒店拥有客房就达2万余套,加上其他级别的酒店、旅馆,数量远远超过它们。

步入二季度来,由于价格"虚高",致使短租房市场"奥运负效应"开始显现。此间市场人士分析认为,房屋业主对租金预期过高、中介机构以多倍价签收奥运房源、经济型酒店大规模启动奥运预定是主导因素。

这些情况,无不为两年后的2010年广州亚运会提了个醒。

短租市场出现

"奥运负效应"

自去年8月起,北京从事奥运短租业务的代理机构迅速增长到几十家,众多房东在高房租的诱惑下加入了奥运短租市场。代理机构对房源的争夺,使得短租房形成了房东单向定价的习惯,而过热的氛围又使短租房价一路走高。

一个极端的例子是,亚运村一套高档公寓平时月租仅在5000元,作为短租房出现的最高报价是10万元,如今则降到了8万元。现在必须承认的是,不论房东还是代理机构,对短租房的需求预期和价位预期都过高了。

业内人士称,奥运期间国内外游客的数量将远低于原来的估计。今年,北京兴建了数百个商务酒店,接纳游客的能力大幅增长,直接导致了客源分流。更令"短租房"雪上加霜的是,商务酒店也在推出大量的折扣房与特惠房,大量客房的日租金仅在300元,而其专业服务能力令民宅难以企及。此前,北京市旅游局副局长、新闻发言人熊玉梅表示,奥运期间五星级饭店的平均预订率为77.69%,四星级饭店仅达四成,"北京有充足的住宿"。

综合北京多家地产中介公司的信息,两个月前,亚奥区域短租房两居室的平均月租金为6万元左右,但由于短租客户少,供求比为10∶1。面对冷清的奥运短租市场,房主主动向中介公司提出降价以求成交。目前,短租房价格降幅达50%,尽管如此,短租房空置率依然达到八成。

今年以来,北京奥运区域周边及热门地区的大量小区业主就开始沉不住气,跃跃欲试着想把房子租给前来看奥运的外地人、外国人以获得高额收益。其中有些人还将长租客户"请"了出去,把7月、8月、9月三个月专门空出来以备短租之需。然而想象中的火热短租市场并没有来临,相反空置的损失倒是一天天加剧。这时人们才意识到,商务公寓、商住两用甲级住宅、经济型酒店等等一夜间已如过江之鲫,且无一例外都盯着奥运,在如此惨烈的竞争中,配置平平、房产较旧、周边商业气息不足的民宅实在难以获得天价租金。因此,七成左右的小区业主在挂牌奥运短租不久后即改为普通长租。

不过,尽管奥运期间北京的酒店、宾馆供应较为充足,但是场馆周边优质住宅小区的房源能够给求租者提供优雅的小区环境,能轻松从容地招待亲友,相对而言也有一定的优势。针对分散的、具体化的租赁需求,短租房源将能起到有效的补充作用。链家地产的成交显示,自6月份以来,公寓、甲级住宅短租报价坚挺,每月环比变动不大。

广交会的短租经验

与北京不同,拥有每年两届广交会的广州,投资者对短租市场的理解更为成熟。

广交会短租费用一般比长租涨幅在25%-60%。据记者了解,广州滨江东某楼盘的业主陈先生四年前买了一套一房一厅的单位,现在这套物业长租的月租金是1800元,而广交会短租15天就可以租到3600元,"半个月短租抵得过两个月的长租"。像陈先生这样在广交会期间获利的业主分布在流花、赤岗-新港西、滨江东以及珠江新城等板块。琶洲附近几个比较新的楼盘甚至兴起了"专业短租",光是一年两届的广交会就可以入账2万元,加上平时其他展会期间的短租,收入达到2万-3万元。

具体招租方面,不少业主走专业路线,按照酒店的配套来装修房子、服务租客,加强竞争力。例如,雅郡花园的业主邓先生就是专门针对短租市场的业主之一。他按照酒店的配套来装修房子,将每个房间设计成两人标准间,还请钟点工每天打扫卫生,服务不比酒店差,加上邻近琶洲会展中心,地理位置优越,早早就被广交会参展客商预订。

近年来广州还出现了"短租公寓",经营模式是以公司的名义将一批物业甚至一栋住宅承租下来,进行统一装修、统一管理,然后再短期出租,可以以天计租,也可以按半月、每月计租,形式多样,而且价格比经济型酒店实惠,服务又比个人短租要周全。

对于投资广交会短租具体板块,由于赤岗-新港西板块到会展中心是一条主干道直通到底,其中地铁二号线连接流花展馆,地铁三号线可达天河商圈；天河北凭借绝对市中心的地理优势,是广交会短租市场的重要区域,而且天河北的楼盘以高档楼盘为主,楼龄往往在10年以内；流花展馆是广交会的老展馆,而会展元素也一直支撑周边二手住宅的租赁市场,同时附近有成熟的专业批发市场。

精明预热2010年广州亚运

既吸取北京奥运短租的"前车之鉴"教训,也借鉴广交会已有的经验,对于两年后的2010年广州亚运短租市场,投资者可以把握部分相关投资原则。

一般来说,短租租金会比长租高50%-100%左右。但短租住宅也不能偏离正常租值,太偏离市场价租客也不接受,尤其从北京奥运的"比平时高5到8倍的租金"而导致市场遇冷的情况来看,合理定价是很重要的。业内人士建议,可参考同时期、同路段、同类档次的酒店价格,视物业的档次、装修程度、提供服务等方面合理定价。一般而言,小户型物业以经济型酒店房价为参考,只要便宜一成左右,就能吸引到很多短租客。

仅仅冲着一次体育盛事而放短租,从北京奥运的经验看,很可能得不偿失。而且短租也不能仅靠一年两期的广交会,其他时间物业空置就不能保证回报率,市场上还有各种需求会产生"短租"客户,如公司短期培训、解决亲友探访住宿等等,"短租"需求不断。要保证充足的客源,最佳方式就是与地产中介公司保持联系,可确保短租客源；另一个方法就是与旧"短租"客保持联系,预约下次的租期。

就在近日,亚运板块首个商品房项目莲花湾畔已经以4680元/平方米的低价正式亮相,吸引了相当一批投资买家与工薪阶层买家。事实上,包括保利、雅居乐、招商、美立、信业等地产商都提前瞄准了亚运村这个有巨大升值潜力的地块。

为了更精明投资短租,业内人士提醒业主,要做好租赁登记,因为短租亦是租赁行为,做好租赁登记可确保业主不会因租客引起的犯罪行为而受牵连。还有,除租金外,上网费、电话费等费用要注意结清。一般短租都提供上网、电话,为避免因租客超时上网、高额长途电话费等引起纠纷,业主可要求租客入住前交一笔按金,至结清所有费用后再退回,或用限制上网时间、锁住长途电话功能等方式来控制总费用。

平昌奥运会韩国怎么了？

韩国平昌冬奥会上，韩国为了成绩无所不用其极，裁判员被韩国收买，胡吹乱判，打压除韩国以外的运动员，中国速度滑冰就被判犯规多次，取消资格。

韩国冬奥会遇冷，是其中一个原因没错，因为她总统没当好，造成这样大的波澜，整个韩国的政治与经济全局必然受其影响。但不是造成冬奥会受冷的唯一和直接原因，什么事都赖到她头上显然很不理性。

韩国平昌冬奥会

受韩国目前政局影响，韩国企业对赞助冬奥会热情不足。这届韩国现在正抓住的受贿问题大做文章，三星那样的巨无霸企业都受那么大牵连，这样的敏感时期，哪个企业还愿意蹚浑水，赞助奥运会赛事招惹政商勾结的嫌疑呢。

赞助商不积极，必然导致各项赛事的档次上不去，对观众的吸引力当然要下降了。

赛事场馆据说还有没如期完工的，赛事门票却贵的离谱，周围宾馆、民宿的价格也贵。据说当地民宿赛事期间的价格飙升到了一晚2.000多元。如果再加上赛事门票钱、吃的、玩的、交通费，玩一天需要多少钱呢？这样高的价格，真不知道有多少人去得起。

据统计，韩国人本身对平昌冬奥会关心度不到60％，想去看的不到一成，普遍觉得太贵了。那么对千里迢迢的外国人来说，更是难以接受。

关于网络广告的英文文献

Online advertising

Online advertising is a form of promotion that uses the Internet and World Wide Web for the expressed purpose of delivering marketing messages to attract customers. Examples of online advertising include contextual ads on search engine results pages, banner ads, Rich Media Ads, Social network advertising, online classified advertising, advertising networks and e-mail marketing, including e-mail spam.

Competitive advantage over traditional advertising

One major benefit of online advertising is the immediate publishing of information and content that is not limited by geography or time. To that end, the emerging area of interactive advertising presents fresh challenges for advertisers who he hitherto adopted an interruptive strategy.

Another benefit is the efficiency of advertiser's investment. Online advertising allows for the customization of advertisements, including content and posted websites. For example, AdWords and AdSense enable ads shown on relevant webpages or aside of search results of pre-chosen keywords. Another is the payment method. Whatever purchasing variation is selected, the payment is usually relative with audiences' response.

Purchasing variations

The three most common ways in which online advertising is purchased are CPM, CPC, and CPA.

CPM (Cost Per Impression) is where advertisers pay for exposure of their message to a specific audience. CPM costs are priced per thousand impressions, or loads of an advertisement. However, some impressions may not be counted, such as a reload or internal user action. The M in the acronym is the Roman numeral for one thousand.

CPV (Cost Per Visitor) or (Cost per View in the case of Pop Ups and Unders) is where advertisers pay for the delivery of a Targeted Visitor to the advertisers website.

CPC (Cost Per Click) is also known as Pay per click (PPC). Advertisers pay each time a user clicks on their listing and is redirected to their website. They do not actually pay for the listing, but only when the listing is clicked on. This system allows advertising specialists to refine searches and gain information about their market. Under the Pay per click pricing system, advertisers pay for the right to be listed under a series of target rich words that direct relevant traffic to their website, and pay only when someone clicks on their listing which links directly to their website. CPC differs from CPV in that each click is paid for regardless of whether the user makes it to the target site.

CPA (Cost Per Action) or (Cost Per Acquisition) advertising is performance based and is common in the affiliate marketing sector of the business. In this payment scheme, the publisher takes all the risk of running the ad, and the advertiser pays only for the amount of users who complete a transaction, such as a purchase or sign-up. This is the best type of rate to pay for banner advertisements and the worst type of rate to charge. Similarly, CPL (Cost Per Lead) advertising is identical to CPA advertising and is based on the user completing a form, registering for a newsletter or some other action that the merchant feels will lead to a sale. Also common, CPO (Cost Per Order) advertising is based on each time an order is transacted.

Cost per conversion Describes the cost of acquiring a customer, typically calculated by dividing the total cost of an ad campaign by the number of conversions. The definition of "Conversion" varies depending on the situation: it is sometimes considered to be a lead, a sale, or a purchase.

CPE (Cost Per Engagement) is a form of Cost Per Action pricing first introduced in March 2008. Differing from cost-per-impression or cost-per-click models, a CPE model means advertising impressions are free and advertisers pay only when a user engages with their specific ad unit. Engagement is defined as a user interacting with an ad in any number of ways.[1]

Though, as seen above, the large majority of online advertising has a cost that is brought about by usage or interaction of an ad, there are a few other methods of advertising online that only require a one time payment. The Million Dollar Homepage is a very successful example of this. Visitors were able to pay $1 per pixel of advertising space and their advert would remain on the homepage for as long as the website exists with no extra costs.

Floating ad: An ad which moves across the user's screen or floats above the content.

Expanding ad: An ad which changes size and which may alter the contents of the webpage.

Polite ad: A method by which a large ad will be downloaded in smaller pieces to minimize the disruption of the content being viewed

Wallpaper ad: An ad which changes the background of the page being viewed.

Trick banner: A banner ad that looks like a dialog box with buttons. It simulates an error message or an alert.

Pop-up: A new window which opens in front of the current one, displaying an advertisement, or entire webpage.

Pop-under: Similar to a Pop-Up except that the window is loaded or sent behind the current window so that the user does not see it until they close one or more active windows.

Video ad: similar to a banner ad, except that instead of a static or animated image, actual moving video clips are displayed.

Map ad: text or graphics linked from, and earing in or over, a location on an electronic map such as on Google Maps.

Mobile ad: an SMS text or multi-media message sent to a cell phone.

In addition, ads containing streaming video or streaming audio are becoming very popular with advertisers.

E-mail advertising

Legitimate Email advertising or E-mail marketing is often known as "opt-in e-mail advertising" to distinguish it from spam.

Affiliate marketing

Main article: Affiliate marketing

Affiliate marketing is a form of online advertising where advertisers place campaigns with a potentially large number of small (and large) publishers, whom are only paid media fees when traffic to the advertiser is garnered, and usually upon a specific measurable campaign result (a form, a sale, a sign-up, etc). Today, this is usually accomplished through contracting with an affiliate network.

Affiliate marketing was an invention by CDNow in 1994 and was excelled by Amazon when it launched its Affiliate Program, called Associate Program in 1996. The online retailer used its program to generate low cost brand exposure and provided at the same time small websites a way to earn some supplemental income.

Contextual advertising

Many advertising networks display graphical or text-only ads that correspond to the keywords of an Internet search or to the content of the page on which the ad is shown. These ads are believed to he a greater chance of attracting a user, because they tend to share a similar context as the user's search query. For example, a search query for "flowers" might return an advertisement for a florist's website.

Another newer technique is embedding keyword hyperlinks in an article which are sponsored by an advertiser. When a user follows the link, they are sent to a sponsor's website.

Behioral targeting

In addition to contextual targeting, online advertising can be targeted based on a user's past clickstream. For example, if a user is known to he recently visited a number of automotive shopping / comparison sites based on clickstream analysis enabled by cookies stored on the user's computer, that user can then be served auto-related ads when they visit other, non-automotive sites.

Ads and malware

There is also class of advertising methods which may be considered unethical and perhaps even illegal. These include external lications which alter system settings (such as a browser's home page), spawn pop-ups, and insert advertisements into non-affiliated webpages. Such lications are usually labeled as spyware or adware. They may mask their questionable activities by performing a simple service, such as displaying the weather or providing a search bar. Some programs are effectively trojans. These lications are commonly designed so as to be difficult to remove or uninstall. The ever-increasing audience of online users, many of whom are not computer-svy, frequently lack the knowledge and technical ability to protect themselves from these programs.

Ad server market structure

Given below is a list of top ad server vendors in 2008 with figures in millions of viewers published in a Attributor survey.

Vendor Ad viewers

Google 1,118

DoubleClick 1,079

Yahoo 362

MSN 309

AOL 156

Adbrite 73

Total 3,087

It should be noted that Google acquired DoubleClick in 2007 for a consideration of $3,100 million. The above survey was based on a sample of 68 million domains.

网络广告

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狭义的网络广告又被称为在线广告或者互联网广告；而广义的网络广告除了包括以计算机为核心组成的计算机网络为媒介的广告行为外，还包括其他所有以电子设备相互连接而组成的网络为媒介的广告行为，例如以无线电话网络，电子信息亭网络为载体的广告行为。在一般未做特殊说明的情况下，现在各资料所谈论的网络广告全指狭义网络广告。

狭义网络广告与传统广告有很多类似的地方，也分为很多不同广告形式，拥有多种计费方式。

常见的广告形式包括：

横幅式广告（banner）

通栏式广告

弹出式广告（pop-up ads）

按钮式广告（button）

插播式广告（interstitial ads）

电子邮件广告（E-DirectMarketing,EDM）

赞助式广告（sponsorship）

分类广告（classified ads）

互动游戏式广告（interactive game）

软件端广告

文字链接广告（text ads）

浮动形广告（floting ads）

联播网广告

关键字广告

比对内容广告

常见的记费方式包括：

按照千人印象成本（CPM）收费。

按照每点击成本（CPC）收费。

按照每行动成本（CPA）收费。

按照每回应成本（CPR）收费。

按照每购买成本（CPP）收费。

这些都是国际流行的收费模式。在中国和一些网络广告的发展中国家，则时常会用以时间来购买的模式，如按每日投放成本收费，按每周投放成本收费等。

对网络广告的研究显示，50%的网络广告点击是由6%的用户产生的。而且这个点击群体是一个缺乏购买力的群体，也很少进行网络购物[1]。